Υπολογίστε Το Κόστος Της Ανακαίνισης
4myHome
το εργαλείο της ανακαίνισης
(Τελευταία ενημέρωση: 30.01.2013)
Το τιμολόγιο της ανακαίνισης
Με αλφαβητική σειρά
Οι τιμές αφορούν τυπικές περιπτώσεις για την περιοχή της Αττικής & σκοπό έχουν την χρήση για τις ανάγκες ενός προϋπολογισμού.
ΣΕ ΚΑΜΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΠΡΟΣΦΟΡΑ!
Αφρομπετόν: θα εξαρτηθεί από το πάχος και την επιφάνεια που θα σκυροδετηθεί. Για 10εκ. πάχος υπολογίστε 12ε/μ2
Αυγουλιέρα:αν και αδόκιμος όρος,.. χρησιμοποιείται για τις HDPE (High Density Polyethylene / Υψηλής Πυκνότητας Πολυαιθυλένιο) αποστραγγιστικές μεμβράνες. Πρόκειται ουσιαστικά για μια μεμβράνη συνήθων διαστάσεων 20x2m με προεξοχές σε σχήμα κόλουρου κώνου που χρησιμοποιείται κυρίως για την προστασία των στεγανοποιημένων τοιχίων.
Οι τιμές ξεκινούν από 1.10 ευρώ για οικονομική αποστραγγιστική μεμβράνη στα 400gr/m2 με θλιπτική αντοχή: 12tn/m2 και ανεβαίνουν για μέρη όπου χρειάζεται μεγάλη αποστράγγιση στα 3,50 - 5,30 ευρώ/m2 με τη χρήση σύνθετης μεμβράνης με επενδυμένο γεωύφασμα επικολλημένο, με βάρος 650gr – 1kg/m2 & θλιπτική αντοχή έως 25 tn/m2.Βάψιμο εξωτερικά: από 6-9 ε/μ2 με τα υλικά. Περιλαμβάνονται μικροεπισκευές, όχι όμως εκτεταμένες επισκευές των σοβάδων στην τοιχοποιία, τις οροφές, στα κούτελα, τους ακάλυπτους, τους φωταγωγούς, κλπ. Για σκαλωσιές βλ. σκαλωσιές.
Βάψιμο εσωτερικά: για την βαφή των εσωτερικών επιφανειών με πλαστικά χρώματα συμπεριλαμβανομένων των μικροεπισκευών και των τοπικών στοκαρισμάτων οι τιμές ξεκινούν από 5 ευρώ και μπορεί να φτάσουν τα 7 ευρώ με την χρήση συγκεκριμένων επώνυμων χρωμάτων. Η χρήση οικολογικών χρωμάτων είναι επιβεβλημένη.
Βαφή με σπατουλάρισμα: από 9-12ε/μ2 με τα υλικά.
Προσοχή στα υλικά διότι στις παλιές βαμμένες επιφάνειες δεν χρησιμοποιείτε ο ίδιος στόκος με το σπατουλάρισμα των άβαφων τοίχων. Αν γίνει κάτι τέτοιο είναι βέβαια τα προβλήματα αμέσως μετά την ανακαίνιση. Τα επιχρίσματα για βαμμένες επιφάνειες είναι συγκεκριμένου τύπου, συνδυάζονται με υποστρώματα πρόσφυσης, έχουν ελαστικότητα και λεπτή υφή ώστε να είναι δυνατή η εξομάλυνση των ατελειών προσδίδοντας ταυτόχρονα αυξημένες αντοχές στις επιφάνειες όπου εφαρμόζονται. Στα σπατουλαριστά οι μετρήσεις είναι σεντόνι και υπολογίζονται και τα τρεχόμετρα.Βιομηχανικό δάπεδο: από 5ε/μ2 χωρίς υλικά και 15ε/μ2 με υλικά Να περιμένετε ότι μπορεί να στοιχίσει λίγο περισσότερο αν τα μέτρα είναι λίγα και σίγουρα θα πετύχετε καλύτερη τιμή αν τα μέτρα είναι αρκετά περισσότερα από 50μ2. Τα υλικά που θα χρειαστεί να προσθέσετε (αν προτιμήσετε την χωρίς υλικά περίπτωση), είναι μπετόν (με τη βαρέλα) και πλέγματα
Βόθρος
Σκάψιμο: απαραίτητο το JCB, βλ. χωματουργικά
Έτοιμα δαχτυλίδια: αυτός που θα σας τα προμηθεύσει, θα σας τα φέρει και τοποθετήσει χωρίς επιπλέον χρέωση. Να υπολογίζετε περίπου 250ε + ΦΠΑ για κάθε δαχτυλίδι ύψους 1μ με διάμετρο ως 3μ. Θα χρειαστείτε 3- 4 τέτοια. Παράγονται σε διάφορες διαμέτρους ενώ το ύψος τους είναι σχεδόν πάντα 1μ. Για δαχτυλίδια διαμέτρου 2μ, υπολογίστε 30% λιγότερο. Θα χρειαστείτε και καπάκι.Βόθρος, καπάκι: Για στρογγυλό καπάκι διαμέτρου 3μ (δηλ. για να σκεπάσει τα αντίστοιχα δαχτυλίδια), να υπολογίζετε 10% ακριβότερα απ’ ότι ένα δαχτυλίδι ίδιας διαμέτρου. Το ίδιο υπολογίστε και για οποιοδήποτε άλλο μέγεθος.
Container για μπάζα: από 120ε για διάστημα που ποικίλει ανάλογα με τον προμηθευτή. Συνήθως για μία εβδομάδα
Γκαραζόπορτες: να περιμένετε ότι μία αξιοπρεπής ποιότητα θα σας στοιχίσει τουλάχιστον 1000ε (+ΦΠΑ) μία γκαραζόπορτα 3μ πλάτος Χ 2,5μ ύψος.
Γρανίτης για πάγκους κουζίνας & λουτρού: θα σας στοιχίσει από 150ε/τρέχον μέτρο, χωρίς την τοποθέτηση και για πλάτη έως 60-80εκ.. Τα εργατικά υπολογίστε τα από 80ε/τρέχον μέτρο με ελάχιστη χρέωση τα 200-250ε. Θα εξαρτηθεί κυρίως από την ποσότητα της εργασίας που θα απαιτηθεί.Γυψοσανίδες:
α. για απλές ψευδοροφές 18-22ε/μ2,
β. για κατασκευή τοίχων με μονή γυψοσανίδα στην κάθε πλευρά του τοίχου (και χωρίς να περιλαμβάνεται η μόνωση του τοίχου 22 τουλάχιστον ε/μ2. Για λιγότερα από 50μ2, οι τιμές ανεβαίνουν, ενώ αντίθετα για περισσότερα από 100-200μ2 οι τιμές βελτιώνονται.
γ. για κατασκευή τοίχων με διπλή γυψοσανίδα στην κάθε πλευρά του τοίχου 32 τουλάχιστον ε/μ2.
δ. όπως το (β) παραπάνω αλλά με τσιμεντοσανίδα καλής ποιότητας: 45ε/μ2 (αλλά υπάρχουν και κινέζικες πολύ φθηνότερες),
ε. γυψοσανίδες, μόνο υλικό: 4ε/μ2,
στ. γυψοσανίδες ανθυγρές (πράσινες), μόνο υλικό: 5,5ε/μ2,
ζ. τσιμεντοσανίδες, μόνο υλικό: 20ε/μ2 (καλής ποιότητας), 15ε/μ2 (κινέζικες).
Αν σας ενδιαφέρουν οι τιμές των σκέτων υλικών, τότε λάβετε υπόψη σας ότι εκτός από τις ίδιες τις τσιμεντοσανίδες/γυψοσανίδες θα χρειαστείτε και αρκετά άλλα υλικά, π.χ. ορθοστάτες, βίδες, ταινία αρμών, υλικό αρμολόγησης, κ.α.. Υπολογίστε τα περίπου στο +50% του κόστους του βασικού υλικού (τσιμέντο/γύψο-σανίδων)
Οι τιμές που θα λάβετε δεν περιέχουν ΦΠΑ. Οι λαμπάδες θα μετρήσουν με την τιμή των τρεχόμετρων.
Είδη υγιεινής: πραγματικά απίστευτη ποικιλία, ωστόσο οι μάρκες που ξεχωρίζουν ελάχιστες. Οι υπόλοιπες είναι απλά για να κάνουμε την δουλειά μας. Εμείς εδώ θα αναφερθούμε σε δυο, οι οποίες είναι σημείο αναφοράς, η καθεμιά στην κατηγορία της.
Η Ideal Standard είναι σίγουρα η εταιρία με την καλύτερη σχέση άξιας προς ποιότητα. Αν καταφέρετε να αντισταθείτε στα φτηνά, αγνώστου προέλευσης είδη, χωρίς αντιπροσωπίες και εγγυήσεις, 1η στάση πρέπει να είναι οπωσδήποτε η Ideal. Να σημειώσουμε ότι άξια αναφοράς είναι και η Ceramica Dolomite, θυγατρική της Ideal Standard με δραστηριότητα στην Ιταλία, ίδιας ποιότητας και αξιοπιστίας, με φινέτσα ώμος περισσότερο Ιταλική.
Για ένα πλήρες σετ το οποίο περιλαμβάνει λεκάνη, νιπτήρα, μπανιέρα οι τιμές ξεκινούν από 600 ευρώ για την αγορά ενώ επιλέγοντας έπιπλο μπάνιου πλήρες, ντουζιέρα με καμπίνα, κρεμαστή λεκάνη με εντειχισμένο καζανάκι, οι τιμή ανεβαίνει προσεγγίζοντας τα 1500 ευρώ. Φυσικά οι επιλογές δεν σταματούν εδώ, αρκεί να έχουμε αποφασίσει να διαθέσουμε περισσότερα χρήματα για τον σημαντικότερο ίσως χώρο της κατοικίας μας.
Εάν ο προϋπολογισμός σας το επιτρέπει, επομένη στάση στην Villeroy & Boch, την σημαντικότερη Γερμανική μάρκα στον κλάδο ειδών υγιεινής με βαθιές ρίζες, 260+ετών, στον ευρωπαϊκό πολιτισμό και ιδιαίτερη ταυτότητα.
Όσον αφορά την αξία: ελάχιστη σε σχέση με το πάθος που θα φέρουν στη ζωή μας.
Μας ρωτάτε: Εάν θα τα βάζαμε στο σπίτι μας;..
- Τα Ideal σίγουρα ναι, για τα Villeroy ακόμη μαζεύουμε τα λεφτά...
Και τις δυο μάρκες τις προτείνουμε ανεπιφύλακτα!
Ελαφρομπετόν: θα εξαρτηθεί από το πάχος και την επιφάνεια που θα σκυροδετηθεί. Για 10εκ. πάχος τότε υπολογίστε 15ε/μ2.
Έπιπλα κουζίνας: η κουζίνα είναι η κεντρική κονσόλα για κάθε σπίτι. Σε αυτόν το χώρο συναντιόμαστε με τα μέλη της οικογένειας μας περισσότερες φορές από οποιονδήποτε άλλον χώρο του σπιτιού μας. Η σημασία του χώρου της κουζίνας έχει πολλές προεκτάσεις και πιστεύουμε τα όσα συμβαίνουν εκεί καθορίζουν σε μεγάλο βαθμό την ίδια την ζωή μας. Η μιζέρια που επικρατεί σε πολλές κουζίνες κυρίως λόγο τις έλλειψης χώρου, του κακού ως απαράδεκτου σχεδιασμού και της χρήσης ευτελών υλικών, φαίνετε σαν να είναι μέρος κάποιας συνομωσίας εναντίων της ποιότητας διαβίωσης του <<ανθρώπου των πόλεων>>.
Για την νέα σας κουζίνα επιλέξτε τα καλύτερα υλικά , χωρίς να εννοούμε με αυτό τα ακριβότερα.
Προσπεράστε χωρίς δεύτερη ματιά τις μελαμινικές κουζίνες. Πρώτη στάση στις βακελιτικές. Ο βακελίτης έχει πολλές εφαρμογές στην επιπλοποιία και είναι ένα υλικό χαμαιλέοντας, με μεγάλη γκάμα χρωμάτων, υφών και διαβαθμίσεων στην ποιότητα. Υπάρχουν πορτάκια βακελιτικά σχετικά οικονομικά και άλλα αρκετά ακριβά.
Για λόγους προϋπολογισμού υπολογίστε περίπου 250ευρώ/μέτρο για βακελίτη.
Άλλα αξιόλογα υλικά είναι ο φυσικός καπλαμάς, ελαφρώς ακριβότερο υλικό από τους ακριβούς βακελίτες, τα λακαριστά στην ίδια τιμή με τους γυαλιστερούς βακελίτες , τα ημιμάσιφ και τα μασίφ με 30 - 70% αυξημένη τιμή. Προσθέστε 50 -90 ευρώ/ μ για τον πάγκο. Θα μετρήσετε χωριστά την κάθε σειρά ντουλαπιών (π.χ. ντουλάπια ψηλά, ντουλάπια χαμηλά). Εύκολα θα πληρώσετε και αρκετά περισσότερα ανάλογα με τη διαμόρφωση, τα αξεσουάρ, τους μηχανισμούς και φυσικά τον μάστορα ή την φίρμα απ’ όπου θα τ’ αγοράσετε.
Μας ρωτάτε: Εμείς τι θα επιλέγαμε;..
- Για το διαμέρισμα μάλλον βακελίτη τον οποίο θα συνδυάζαμε με λεπτομέρειες inox και γυαλί ώστε να προσδώσουμε στο σύνολο ένα ανάλαφρο & μοντέρνο ύφος.
Για το πατρικό φυσικό καπλαμά με eco λούστρο σε γλυκές αποχρώσεις του ξύλου για να αναβιώσουμε ''εκείνη'' την ζεστασιά, στο εξοχικό μασίφ ξύλο με πατίνα πεπαλαίωσης, ενώ για εσάς θα προτείναμε … να σας γνωρίσουμε πρώτα.
Επισκευαστικό κονίαμα: υπάρχουν πολλές μάρκες αλλά θα αναφέρουμε ενδεικτικά τιμές για δύο τύπους επισκευαστικού κονιάματος (για επισκευές έως 40 χλσ.) που είναι αρκετά διαδεδομένοι. SikaRep 22€ ανά σακκί 25κιλών, Emaco 21€ ανά σακκί 25κιλών.
Ηλεκτρική εγκατάσταση: θα πρέπει να περιλαμβάνει τα πάντα σχετικά μ’ αυτό εκτός από το διακοπτικό υλικό και τα φωτιστικά, (αλλά θα πρέπει να περιλαμβάνει την τοποθέτησή τους). Ζητήστε να συμπεριληφθούν οπωσδήποτε γραμμές δικτύου UTP γραμμές TV και προαιρετικά συναγερμού. Αν χρειαστεί να γίνουν αργότερα θα είναι εξωτερικές γραμμές.
Εάν δεν υπάρχει θα χρειαστεί και θεμελιακή γείωση. Οι συνθήκες είναι πολύ ευνοϊκές αυτή την εποχή, κι έτσι για λόγους προϋπολογισμού, υπολογίστε 30-50 ευρώ ανά μ2 κατοικήσιμου χώρου.
Μας ρωτάτε: Aν μπορεί η υφιστάμενη εγκατάσταση να βελτιωθεί με παρεμβάσεις έτσι ώστε να εξυπηρετεί τις νέες ανάγκες?
- Εξαρτάτε από την κατάσταση και τις προδιαγραφές της εγκατάστασης, αλλά και από τις απαιτήσεις που έχει ο ιδιοκτήτης. Πχ. εάν θέλετε στον χώρο γραμμές δικτύου utp με εξόδους σε όλους τους χώρους, εάν δεν υπάρχει δίκτυο TV και θέλετε νέες εξόδους σε όλους τους χώρους, εάν χρειάζεστε ενισχυμένες γραμμές / πρίζες για κλιματιστικά η θερμοπομπούς, εάν το δίκτυο των πριζών σούκο δεν επαρκεί και θέλετε αρκετές επιπλέων, εάν θέλετε αλε ρετουρ, εάν σκέφτεστε να αναβαθμίσετε την κουζίνα σας χρειάζεται οπωσδήποτε να κατασκευαστεί δίκτυο τριών η τεσσάρων ζωνών με αυτόνομες ενισχυμένες γραμμές και ασφάλειες, εάν σκέπτεστε να τοποθετήσετε συναγερμό, η ακόμη χειρότερα εάν διαπιστωθεί απουσία γείωσης, κάτι που δεν είναι και τόσο σπάνιο, εάν ο πίνακας είναι παλιού τύπου… αυτοί είναι συνήθως οι βασικοί λόγοι που μας οδηγούν στην απόφαση να κατασκευάσουμε από την αρχή μια σύγχρονη εγκατάσταση.
Εάν αποφασίσετε να κάνετε οικονομία με προσαρμογές επάνω στη υφιστάμενη εγκατάσταση, αυτό θα πρέπει να γίνει μετά από σχολαστικό έλεγχο και να συνοδεύεται από πιστοποιητικό ασφαλούς εγκατάστασης από αδειούχο ηλεκτρολόγο.
Το σίγουρο είναι ότι η ηλεκτρολογική εγκατάσταση είναι το δεύτερο σημαντικότερο στοιχειό μιας οποιασδήποτε δομής που προορίζετε για κατοικήσιμο η επαγγελματικό χώρο.
(Το πρώτο είναι η στατικότατα μιας δομής)Ηλεκτρολογικό υλικό: στην προσφορά που θα σας δώσει ο ηλεκτρολόγος για την ηλεκτρική εγκατάσταση του σπιτιού σας, δεν θα περιλαμβάνεται το διακοπτικό υλικό (διακόπτες, πρίζες) και μπορεί να μην περιλαμβάνονται οι ασφαλειοδιακόπτες των πινάκων. Σπανίως συμβαίνει, αλλά μπορεί να μην περιλαμβάνονται και οι πίνακες. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τι ακριβώς έχετε συμφωνήσει μαζί του. Στην αγορά θα βρείτε διακόπτες απλούς και πρίζες σούκο, με λιγότερο από 3ε το κομμάτι. Για διακόπτες κομιτατέρ/αλερετουρ, πριζάκια τηλεφώνου ή τηλεόρασης λίγο ακριβότερα. Η ποικιλία σε μάρκες, σχέδια και ποιότητες είναι πραγματικά τεράστια και οι τιμές ανεβαίνουν αρκετά. Εύκολα θα βρείτε διακόπτες και πρίζες και με 30ε/τεμάχιο. Για λόγους προϋπολογισμού, μετρήστε/υπολογίστε τον αριθμό των διακοπτών που θα έχετε και πολλαπλασιάστε το με 8ε. Θα έχετε μία καλή συντηρητική εκτίμηση του κόστους του διακοπτικού υλικού σας.
Θεμελιακή γείωση: θα εξαρτηθεί από το μέγεθος της κατασκευής και φυσικά από τον ηλεκτρολόγο που θα διαλέξετε για λόγους προϋπολογισμού υπολογίστε περίπου 700 -1000 ευρώ.
Θέρμανση: υπάρχει τεράστια ποικιλία σε ποιότητες και διαφορετικά είδη, γι΄ αυτό και είναι πολύ προσεγγιστικό αυτό που λέμε, αλλά για λόγους προϋπολογισμού καλύτερα θα είναι να υπολογίσετε τουλάχιστον 45-50ευρώ για κάθε μ2 για ένα κλασσικό μονοσωλήνιο σύστημα με σώματα καλοριφέρ. Εάν θέλετε ενδοδαπέδια προσθέστε ένα 30-40% παραπάνω.
Θερμοπρόσοψη: από 30-45 ευρώ/μ2 αλλά να περιμένετε πολύ περισσότερο (έως και 50%) εάν η επιφάνεια είναι μικρότερη από 40-50 τετραγωνικά.
Θυροτηλεόραση: για μία απλή συσκευή με μία οθόνη (δηλ. για μία κατοικία) να υπολογίζετε τουλάχιστον 200ε (χωρίς τοποθέτηση). Οι τιμές ανεβαίνουν όσο ανεβαίνουν η ποιότητα, το σχέδιο και ο αριθμός των οθονών (δηλ. το από πόσα σημεία θα είναι δυνατός ο έλεγχος της εισόδου). Για μία ντιζαϊνάτη συσκευή με 2 ή 3 monitors εσωτερικά, να υπολογίζετε για λόγους προϋπολογισμού τουλάχιστον 1000ε. Θα γλυτώσετε αρκετά αν συμβιβαστείτε με θηροτηλέφωνα αντί για θηροτηλεοράσεις. Μπορείτε να τα συνδυάσετε και τα δύο (και να γλυτώσετε μερικά κατοστάρικα): στο ισόγειο θυροτηλεόραση και αλλού θηροτηλέφωνα.
Κάγκελα: υπάρχει τεράστια ποικιλία και το ίδιο ισχύει και για τις τιμές τους. Πάντως για τις ανάγκες ενός προϋπολογισμού, για κάγκελα σιδερένια μέχρι ύψους 1,20μ να υπολογίζετε περίπου 50ε/τρέχον μέτρο (υλικά και εργασία). Θα χρειαστεί και να τα βάψετε. Yπολογίστε λοιπόν επιπλέον 10eur/τρέχον μέτρο (υλικά και εργασία). Αν μιλάμε για άλλες ποικιλίες (ξύλινα ή ΙΝΟΧ) τότε πάμε αρκετά ψηλότερα στο 2πλάσιο έως και 4πλάσιο.
Καμινάδες inox: θα τις βρείτε με καθαρό άνοιγμα όπως και οι χτιστές (20, 25 και 30εκ.) να κοστίζουν ακριβότερα από τις χτιστες. βλ. καμινάδες χτιστές υλικό).
Καμινάδες χτιστές: υπάρχουν τετράγωνα ή κυκλικά εσωτερικά ανοίγματα 20, 25 και 30εκ. και έχουν πάντα ύψος 25εκ.. Συνεπώς θα χρειαστείται 4 καμινάδες για κάθε μέτρο ύψους. Έχουν συνήθως διπλό τοίχωμα και στις τέσσερις γωνίες τους έχουν τρύπες για να μπορούν να οπλιστούν με κολωνοσίδερα. Θα πρέπει να τις οπλίσετε γιατί αλλιώς υπάρχουν αυξημένες πιθανότητες να σπάσουν ακόμα κι από τον αέρα. Για να τις χτίσετε, εκτός από το εργατικό κόστος, θα πρέπει να υπολογίσετε και τη λάσπη του χτισίματος, τα σίδερα του οπλισμού και το κόστος της επένδυσής του με κάποιο τρόπο: σοβάτισμα ή επένδυση διακοσμητικού τούβλου ή πέτρας. Στη λάσπη του χτισίματος καλύτερα να μην βάλετε ασβέστη γιατί δίαβρώνεται ο χάλυβας.ο οπλησμος με υαλοπλεγμα στο σοβατισμα εδυκνυετε. Για τον πρυπολογιμο σας υπολογιστε 150 – 200 ευρω για κάθε οροφο. Προσθεστε το κοστος τοποθετησης σκαλωσιας αν είναι απαριατητη.
Κεραμοσκεπή: για τοποθέτηση πάνω σε πλάκα από μπετόν να υπολογίζετε τουλάχιστον 30ε/μ2 για εργασία και υλικά, ενώ για κατασκευή ξυλοσκεπής 50 -55 ευρω/μ2. Για στέγη με εμφανή ξυλεία, πλανισμένα δοκάρια και ραμποτέ τα οποία θα βερνικωθούν με τα κατάλληλα συντηρητικά ξύλου και βερνίκια το κόστος ξεπερνά τα 90 ευρω/μ2.
Κόλλα πλακιδίων: σε τεράστια ποικιλία και με διαφορετική ποιότητα και δυνατότητες. Οι οικονομικότερες από λιγότερο από 10ε (έχουμε βρει και με 5,5 ευρώ) το σακκί των 25 κιλών. Επίσης δεν είναι λίγες οι φορές που συναντάμε κούφια πλακάκια αλλά και ξεκολλημένα λόγο της ακατάλληλης κόλλας (Ιαν. 2012). Για μια καλή κόλλα υπολογίστε πάνω από 14 ευρώ / σακ. 25 kg.
Μαρμάρινα δάπεδα (εργασία): συνήθως η επένδυση δαπέδων με μάρμαρα θα γίνει με πλάκες από μάρμαρα τετράγωνου ή ορθογωνικού σχήματος. Τα τετράγωνα μπορούν να τοποθετηθούν και ρομβικά (όπως και τα πλακάκια). Για ορθογωνικά σχήματα και για κανονική τοποθέτηση (όχι ρομβικά) να περιμένετε να πληρώσετε περίπου 40ε/μ2. Να περιμένετε 20-25% παραπάνω για ρομβική (διαγώνια) τοποθέτηση, γιατί τότε ο μάστορας έχει πολύ περισσότερο κόψιμο (γύρω – γύρω σ’ όλους τους τοίχους).
Μαρμάρινος πάγκος σε κουζίνα ή τουαλέττα: υπολογίστε υλικό και εργασία από 120ε το τρέχον μέτρο και ελάχιστη χρέωση τα 200ε. Θα εξαρτηθεί από την εργασία που θα χρειαστεί να μπει στον πάγκο σας.
Μαρμαροποδιές εργασία και υλικό: για μέτριο μάρμαρο υπολογίστε 90 – 120 ευρω/μ2 για ποδιές 2εκ., και 20% ακριβότερα για ποδιές 3εκ.
Μεταλλική σκάλα: περίπου 150ε το σκαλοπάτι. Η σκάλα ακολούθως θα χρειαστεί και επένδυση από κάποιο υλικό.
Μονωτικά – εξηλασμένη πολυστερίνη: DOW 50χλσ για μπετόν, περίπου 9ε/μ2, DOW 50χλσ για τοιχοποιία, περίπου 8,5ε/μ2, DOW 30χλσ για τοιχοποιία, περίπου 5ε/μ2.
Επίσης θα βρείτε και υλικό για οροφές και δώματα σε διαστάσεις 1,25Χ0,60μ σε τιμές ίδιες (ανά μ2) με αυτές του φύλλου για μπετόν (Μαρ. 2012). Η διογκωμένη πολυστερίνη ειναι λίγο φθηνότερη από τα DOW.Μονωτικά – τσιμεντοειδές επαλειφόμενο στεγανωτικό 1 συστατικού: για παράδειγμα μια γνωστή μάρκα Aquamat της ISOMAT σακκί των 25 κιλών προς 21 ευρώ
Μονωτικά – τσιμεντοειδές επαλειφόμενο στεγανωτικό 2 συστατικών: (θα βρείτε και ενός συστατικού, αλλά αυτά των 2 είναι καλύτερα), για παράδειγμα SikaTop 107 A + B. To A είναι σε μορφή γαλακτώματος και έρχεται σε συσκευασία 5 kg με κόστος 30ε/τεμάχιο, ενώ το Β έρχεται σε σακκιά των 25 κιλών (τσιμεντοειδής σκόνη) και θα σας στοιχίσει περίπου 20ε/τεμάχιο. Τα 2 υλικά ανακατεύονται και θα πρέπει να υπολογίζετε περίπου 1 σετ Α+Β για κάθε 10 μ2 για 2 χέρια.
Μονωτικά – ελαστομερές ασφαλτικό: είναι μαύρο (σαν πίσσα), έρχεται σε διάφορες συσκευασίες ανάλογα με τον κατασκευαστή. Μία αρκετά καλή και οικονομική ποιότητα (το ελαστομερές έχει σημασία, γιατί θα αντέξει περισσότερο στο χρόνο) θα στοιχίζει γύρο στα 60 ευρώ για ένα δχειο των 18 kg, που θα σας φτάσει για περίπου 20μ2. Το βάζουμε πάνω από το τσιμεντοειδές για επιπλέον προστασία.
Μπετόν υλικό: περίπου 68ε/μ3 για μπετόν C20/25 και περιλαμβάνει μεταφορά και κόστος άντλησης (5ε/μ3). Αν χρειάζεστε αντλία (πρέσσα) πάνω από 36μ, θα υπάρχει σχετική επιβάρυνση. Το κόστος της άντλησης έχει ελάχιστη χρέωση (συνήθως τα 30μ3 ανά σκυροδέτηση).
Μπετόν φατούρα: από 45-50 ε/μ3 για κανονικά καλουπωμένο σκυρόδεμα και για έργα μεσαίου μεγέθους. Αυτή η τιμή είναι για τα κανονικά καλουπωμένα μπετά και δεν περιλαμβάνει όλες τις εξτρά χρεώσεις (σκαλοπάτια, εμφανή, κούτελα κ.α.). Για gross μπετόν και για καθαριότητας θα πληρώσετε λιγότερα από τα μισά της παραπάνω τιμής.
Ντουλάπες: από 150ε/μ2 για βακελίτη πάνελ που είναι σχετικά οικονομικό υλικό. Τα βακελιτικά πάνελ βγαίνουν σε όλες τις διαστάσεις, και έχουν περιθώριο από PVC. Υπάρχουν και έτοιμα πορτάκια βακελίτη σε προκαθορισμένες διαστάσεις με ίσιο η κουρμπαριστό προφίλ. Σε αυτήν την περίπτωση το κόστος ξεπερνά το 200 ευρω/μ2. Υπολογίστε τουλάχιστον 50% πάνω για ημιμασίφ. Θα είναι πολύ εύκολο να πληρώσετε και αρκετά περισσότερο ανάλογα με τη διαμόρφωση, τα αξεσουάρ και φυσικά τον μάστορα ή τη φίρμα απ’ όπου θα τ’ αγοράσετε.
Παρκέ μασίφ: Αν επιλέξετε μασίφ πάτωμα (Δρυς,Τικ, Κέμπας, Βέγκε, Πεύκο, Κερασιά, Σφένδαμο, Ακακία, Mαόνι, Ντουσιέ, Iroko) με την απαραίτητη υποδομή του, την τοποθέτηση και το τρίψιμο / φινίρισμα / βερνίκωμα, οι τιμές ξεκινούν από 60 ευρώ /μ2 και ξεπερνούν τα 120 ευρώ /μ2 ανάλογα με το ξύλο.
Παρκέ ιμιμασίφ: Προγυαλισμένα πατώματα από αντίστοιχα ξύλα με τα μασίφ πατώματα για τελική επιφάνεια 3-5mm και αντικόλλητες στρώσεις κοντραπλακέ και λευκής ξυλείας. Η τελική επιφάνεια είναι έτοιμη και δεν χρειάζεται βερνίκωμα. Αυτό μειώνει το τελικό κόστος, το οποίο είναι μεταξύ 45 και 60 ευρώ / μ2 για την αγορά. Συνυπολογίστε το κόστος για υπόστρωμα, σοβατεπιά και τοποθέτηση, περίπου 20 ευρώ /μ2.
Περλομπετόν: υπάρχουν περισσότεροι από ένας παραγωγοί. Σε μία αρκετά δημοφιλή μάρκα, θα το βρείτε σε σάκκους του 1/20μ3, δηλ. θα χρειαστείτε 20 σάκκους για ένα μ3 γεμίσματος. Στοιχίζει περίπου 70ε/μ3. Εκτός από περλίτη, έχει ήδη μέσα στη συσκευασία τα απαραίτητα αδρανή, αλλά θα χρειαστεί να προσθέσετε και μερικά σακκιά τσιμέντο (περίπου 5-6).
Πέτρα – τοποθέτηση: το κόστος θ’ αλλάξει σημαντικά ανάλογα με α. την ποσότητα της δουλειάς, β. το είδος της επιφάνειας που θα επενδυθεί και γ. το είδος της πέτρας. Αν χρειάζεστε μία τιμή για να ξεκινήσετε να κάνετε τους υπολογισμούς σας, προτείνουμε 20ε/μ2.
Πέτρα υλικό: η χρέωση της πέτρας θα είναι με τον τόνο (ή καλύτερα με το φορτηγό) για πάχη πέτρας πάνω από 8εκ., ενώ με το τετραγωνικό αν μιλάμε για πάχη κάτω των 8εκ. (οπότε θεωρείται πλάκα κι όχι πέτρα). Να περιμένετε ότι θα στοιχίσει τουλάχιστον 10-15 ε/μ2 εάν πρόκειται για τις πλάκες, ενώ ακόμα περισσότερο εάν μιλάμε για μεγαλύτερα πάχη.
Πισίνα: υπάρχει μεγάλη ποικιλία σε τρόπους κατασκευής (προκατασκευασμένες, με ή χωρίς υπερχείλιση και αρκετές άλλες παραλλαγές), αλλά για κλασσική πισίνα, για λόγους προϋπολογισμού να υπολογίσετε 500 €/μ² της επιφάνειάς της. Δηλ. για μία πισίνα 4μ Χ 8μ (δηλ. 32μ²), βάλτε στον προϋπολογισμό σας 32 Χ 500 = 16.000€. Αυτό περιλαμβάνει α. τα χωματουργικά με τα αναγκαία μπαζώματα, β. την κατασκευή από μπετόν, γ. όλα τα ειδικά υλικά (φώτα, μηχανισμοί, αντλίες κλπ) που θα τοποθετήσει ο “πισινάς” και δ. τις επενδύσεις με πλακάκια γύρω και μέσα στην πισίνα.
Πλάκα Καρύστου: (μόνο υλικό) μπορείτε να την παραγγείλετε σε ορθογωνικό σχήμα οπότε να περιμένετε να πληρώσετε περί τα 30ε/μ2. ή ακανόνιστη και θα γλυτώσετε περισσότερα από τα μισά λεφτά. Το κόστος της τοποθέτησης αλλάζει αντίστροφα: θα είναι ψηλότερο όταν το σχήμα της πλάκας είναι ακανόνιστο με τιμή εκκίνησης τα 12 ευρω/μ2. Προσθέστε και το κόστος των υλικών για το τσιμεντοκονιάματα.
Πλακάκια κεραμικά τοποθέτηση: για μέτριας δυσκολίας πλακάκια περίπου 8-12ε/μ2.Πλακάκια κεραμικά υλικό: από 8ε/μ2 και πάνω για πλακάκια απλώς ανεκτής ποιότητας. Για γανιτοπλακάκι υπολογίστε από 20-25 ευρώ μ/2 ενώ για ολόμαζο γρανίτη 30 και πλέων ευρω/μ2 Εύκολα θα βρείτε & πλακίδια με 60-100ε/μ2.
Πόρτα εσωτερική: δύσκολα θα βρείτε μία σχετικά απλή εσωτερική πόρτα με λιγότερα από 150-200ε. Οι τιμές ανεβαίνουν καθώς ανεβαίνει και η ποιότητα. Προτείνουμε να βάλετε 300ε ανά εσωτερική πόρτα, στον προϋπολογισμό σας.
Πόρτα ασφαλείας: για μία πόρτα ασφαλείας, που είναι και η πιο συνηθισμένη επιλογή για εξώπορτα, να υπολογίζετε 950-1200ε.
Ράμπα ψαροκόκκαλο: από 35ε/μ2 με υλικά. Θα πετύχετε καλύτερες τιμές για επιφάνειες μεγαλύτερες από 25μ2, ενώ μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε κάτι παραπάνω για μικρότερες επιφάνειες.
Revinex: στη συσκευασία (τενεκές) των 18 κιλών, στοιχίζει περίπου 90ε/τενεκέ. Αντίστοιχα προϊόντα από Sika (sikalatex 60ε/δοχείο 20 κιλών), Ceresit, Isomat, Durostick κ.α. συχνά σε καλύτερες τιμές
Σιδέρωμα: περίπου 120ε/τόνο. Επιβαρύνεται και με ένσημα από 1-1,5 ένσημα/τόνο
σίδηρος μπετόν.Σκάλα, επένδυση με μάρμαρο: περίπου 40-50 ευρώ ανά σκαλοπάτι για μία ευθύγραμμη συνηθισμένη σκάλα (πλάτους 1 περίπου μέτρου). Τα σκαλομέρια θα πληρωθούν επιπλέον 10 ευρώ το ζευγάρι, για κάθε πλευρά της σκάλας (δηλ. αν η σκάλα έχει τοίχους και στις δύο πλευρές της, τότε θα χρειαστεί 4 σκαλομέρια το κάθε σκαλοπάτι). Για κυκλική σκάλα μικρή επιβάρυνση.
Σκαλωσιές: ανάλογα με το μέγεθος του έργου οι τιμές ενοικίασης κυμαίνονται από 3 – 5 ευρώ / μ2 κάλυψης.
Σοβάτισμα: 8,50-10,00 ευρώ /μ2 με τα υλικά. Το ίδιο ποσό και για τα τρεχόμετρα που θα επιμετρηθούν και που -συνήθως- δεν είναι λίγα. Συνήθως στις ανακαινίσεις τα μέτρα δεν είναι πολλά η δεν είναι μετρήσιμα αφού πολλές φορές πρόκειται για μερεμέτια η τοπικό σοβάτισμα. Επιπλέον τα κονιάματα που χρησιμοποιούνται για την κάθε περίπτωση είναι διαφορετικά και ειδικευμένα. Γι αυτούς τους λόγους η τελική τιμή προκύπτει βάση του κόστους υλικών και των ημερομισθίων που θα απαιτηθούν. Υπολογίστε στα παραπάνω και τον απαραίτητο οπλισμό με υαλόπλεγμα και ιδικό τσιμεντοϊδές για την επισκευή και κάλυψη των γραμμών της ηλεκτρικής εγκατάστασης.
Σουηδική πλανισμένη ξυλεια: 400ε/μ3 (διάφορες διατομές).
Σταμπωτά δάπεδα: από 35ε/μ2 με υλικά, περίπου όσο και το κόστος ράμπας ψαροκόκκαλο.
Ταρατσόπλακες: θα τις βρείτε σε διάφορες διαστάσεις (συχνά α. 30Χ30Χ2,5εκ, 5κιλά η μία, 40Χ40Χ3,5εκ, 13 κιλά η μία) προς 7-8ε/μ2. Θα χρειαστείτε και γερανό για να τις ανεβάσετε.
Ταρατσόπλακες θερμομονωτικές: διαστάσεις 30Χ60Χ7εκ., 8,5 κιλά η μία /20ε/μ2.
Ταχύπηκτο κονίαμα: θα βρείτε μεγάλη ποικιλία που δρουν σε διαφορετικούς χρόνους (σε 3′ ή σε 15′). Για παράδειγμα Rapicret της ISOMAT σε σάκκους των 25 κιλών προς 16 ευρώ το τεμάχιο.
Τζάκι: λαμβάνοντας υπόψη και την καμινάδα, το καπέλο, και την διακόσμηση του (εργατικά και υλικά για όλα), θα σας στοιχίσει τουλάχιστον 1200 ευρώ ένα παραδοσιακό η μαντεμένιο τζάκι και τουλάχιστον 2000 ευρώ ένα ενεργειακό. Στην περίπτωση του ενεργειακού θα χρειαστεί να διαθέσετε επιπλέον χρήματα για προέκταση των αεραγωγών εάν θέλετε να θερμάνετε με το ίδιο τζάκι περισσότερους χώρους. Για την κάλυψη ενός διαμερίσματος 80 μ2 υπολογίστε 750 ευρώ περίπου μαζί με την κάλυψη των αγωγών με γυψοσανίδα.
Υαλότουβλα: έχουν διαστάσεις 19 Χ 19εκ και θα τα βρείτε σε πολλές ποιότητες και προελεύσεις. Στην οικονομικότερη μορφή τους προέρχονται από Κίνα στοιχίζουν λιγότερό από 1ε το κομμάτι. Εκτός Κίνας προέλευση, θα χρειαστείτε 1,5 ευρώ περίπου για κάθε κομμάτι, δηλ. 40 ευρω/μ2. Συνυπολογίστε κόλλα για υαλότουβλα, σταυρουδάκια καθώς και κάποιον μάστορα για να τα τοποθετήσει με τελικό κόστος 60 -70 ευρώ/μ2, ενώ για λίγα μέτρα το κόστος ανά μ2 αυξάνετε.
Υδραυλική εγκατάσταση: δεν περιλαμβάνει τις μπαταρίες και τα είδη υγιεινής (αλλά θα πρέπει να περιλαμβάνει την τοποθέτησή τους). Για λόγους προϋπολογισμού υπολογίστε περίπου 2-2,5 χιλ. ανά μπάνιο και κουζίνα. Εδώ έχει μεγαλύτερη σημασία η ποιότητα των υλικών και της εργασίας κι όχι η τιμή.
Ytong: Περίπου 120 – 130ε/μ3. Θα το βρείτε σε δέματα/παλέττες του ενός και πλέον κυβικού μέτρου, ανάλογα με το συγκεκριμένο μέγεθος. Η τελική τιμή θα εξαρτηθεί από το μέγεθος της παραγγελίας.
Ytong κόλλα: από 10-11 ευρώ το 25-κιλο σακί. Θα χρειαστείτε περίπου 1 σακί για κάθε κυβ. μέτρο YTONG.
Χημική τουαλέττα: θα χρειαστεί να την νοικιάσετε προς 130-140ε/μήνα. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει μηνιαία το καθάρισμά της και το συμπλήρωμα νερού και χημικών από τον προμηθευτή της.
Χτίσιμο φατούρα: περίπου 3,5 – 4,5 ευρώ/μ2 για μία μέσης δυσκολίας δουλειά. Η μέτρηση των μ2 θα γίνει σεντόνι. Τρεχόμετρα και σενάζ στην ίδια τιμή με αυτήν του τετραγωνικού.
Χωματουργικά:
Εκσκασφές μόνο για χώμα με αποκομιδή περίπου των 2/3 των χωμάτων (τα υπόλοιπα θα μείνουν στο έργο για μπάζωμα) από 6 ευρώ/μ3 (για δουλειά μέσης δυσκολίας)Μεροκάματο φορτωτής μεσαίος 250ευρώ, μεγάλος 350 +,
Μεροκάματο φορτωτής μικρός (bobcat) 180ευρώ,
Μεροκάματο JCB 240 ευρώ,
Φορτηγό για αποκομιδή χώματος ή σκουπιδιών 120ευρώ.
Ελπίζουμε να σας βοηθήσουμε με τις παραπάνω πληροφορίες στον υπολογισμό για το κόστος της ανακαίνισης.